2013年對比2012年樓市是更好還是更糟？
來源：旭云裝飾 發布于：2012-12-03 瀏覽次數：2526
[返回] 2012年即將過去，有多少童鞋在2012年買到了中意的房子，又多少是沒有買到房子的，又有多少是高價買到了，有多少是在房價很低的時候買到的？
據調查在今年5月份的時候是房價低的時候，不知道有多少童鞋抓住了這個時機下手了呢？妹妹看見論壇里網友的抱怨，房價居高不下，有的童鞋往往錯過了買房子的好時期，買到房子的同學恭喜你們了開始了辛苦而又幸福的房奴生活，經常在論壇看見一童鞋，“當初9000不買精裝，現在萬元買不來毛坯，腸子都青了”這哥們經常看見他抱怨，買房子還是要看準時機，當機立斷的說，
某房地產老總說，13年房價走勢，房價報復性上漲只是遲早的事，某老總勢必“語不驚人死不休”，在樓市大局被看作走勢平穩，不會有太大變化的現下，任志強屢屢發言認為13年房價降暴漲，戳中百姓心中痛處。
近期，某老總就言稱，房價報復性上漲只是遲早的事。他認為近兩年高庫存不能正常消化，土地供應較低、新增供應減少，明年3月份后，巨大的需求會使得房價出現報復性高增長。
早在3個月前，就斷言, 房價走勢必將上漲，他的理由是2006年以前的土地是低增長、負增長的， 2007年房價一定是高增長，到2009年土地是低增長、負增長時，2010年房價一定是高增長。
現在，我們依存的是2010年土地低增長，導致2011、2012年有大量的庫存，但這種庫存不能正常消化和運行的時候，就變成了低的土地供給，而這種低的土地供給再形成的將是下一輪土地的高增長和房價的高增長，土地供應情況又說明新的供給情況不會再出現。下一輪，一定是房價的高增長。
目前樓市土地增長和商品房庫存種種跡象表明，某老總所說的預言并非只是空口無憑，目前一線城市房價確實有上漲趨勢。不過用目前的發展形勢去預言2013年的房價走勢還是有商議的。
值得感嘆，買房難啊，買到中意的房更難！
