裝修外行不要緊把握“六看”和“四關(guān)”
來(lái)源：旭云裝飾 發(fā)布于：2013-05-18 瀏覽次數(shù)：2291
[返回] 第一、看裝飾公司的合法性。網(wǎng)上查找一下看是否注冊(cè)與合法的裝飾公司簽約會(huì)受到法律保護(hù)。
第二、看裝飾公司是直營(yíng)的，還是掛靠的。掛靠的公司對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)要大一些，技術(shù)和管理能力相對(duì)薄弱一些。
第三、看裝飾公司的經(jīng)營(yíng)期限。開(kāi)辦時(shí)間長(zhǎng)的公司相對(duì)來(lái)說(shuō)經(jīng)驗(yàn)要豐富一些，管理和技術(shù)會(huì)相對(duì)到位。
第四、看裝飾公司對(duì)工程的管理模式。直接化的管理對(duì)工程的材料和質(zhì)量會(huì)把控得更好，轉(zhuǎn)包式的管理模式會(huì)給客戶(hù)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
第五、看裝飾公司報(bào)價(jià)。“報(bào)價(jià)”是客戶(hù)關(guān)心的事情，其學(xué)問(wèn)很大,但萬(wàn)變不離其宗。報(bào)價(jià)實(shí)質(zhì)上就是成本加利潤(rùn)。成本核算才是硬道理。其實(shí)對(duì)于每份報(bào)價(jià)來(lái)說(shuō)，公司都會(huì)核算成本，準(zhǔn)確的計(jì)算出利潤(rùn)額。但，沒(méi)有一家公司能很透明的告訴客戶(hù)：成本是多少？利潤(rùn)是多少？所以有些客戶(hù)想：“是不是報(bào)價(jià)越低利潤(rùn)就越少呢”？不，利潤(rùn)和報(bào)價(jià)不是成正比的。一份十萬(wàn)元的報(bào)價(jià)也許只含有兩萬(wàn)元的利潤(rùn)，一份五萬(wàn)元的報(bào)價(jià)也許就會(huì)含有兩萬(wàn)五千元的利潤(rùn)，這與材料，施工工藝及整個(gè)施工過(guò)程中的增項(xiàng)，減項(xiàng)以及公司對(duì)工程的管理模式都有直接的關(guān)系。
現(xiàn)在有許多蘇州裝修公司為了打敗對(duì)手，搞惡性競(jìng)爭(zhēng)，就是在這份報(bào)價(jià)上面做文章。用低于成本價(jià)的價(jià)位，也就是賠錢(qián)吆喝的欺騙方式來(lái)誘客戶(hù)簽約，然后，拿著這份精心策劃好的報(bào)價(jià)單來(lái)回折騰，倒來(lái)倒去。把預(yù)知的項(xiàng)目增上，漫天要價(jià)，把賠錢(qián)的項(xiàng)目找個(gè)借口和理由來(lái)替換或取消，項(xiàng)目里再增項(xiàng)，節(jié)外生枝。然后，你所出的裝修費(fèi)和正規(guī)公司所報(bào)的價(jià)格差不多。當(dāng)然，那種自以為聰明而實(shí)際是缺乏職業(yè)道德的公司只能吸引個(gè)別以省錢(qián)為目的的客戶(hù)。
真正以“德”取勝的公司，他會(huì)把這份報(bào)價(jià)做得很透明，不在乎是客戶(hù)怎么去比較；不在乎是客戶(hù)自購(gòu)材料，還是公司代購(gòu)材料；因?yàn)椴牧腺M(fèi)和人工費(fèi)本屬于公司為客戶(hù)代購(gòu)的部分。賺錢(qián)就賺得明明白白。
第六、看裝飾公司的企業(yè)文化。一個(gè)沒(méi)有文化的民族是一個(gè)沒(méi)有希望的民族。一個(gè)沒(méi)有文化的企業(yè)是一個(gè)沒(méi)有靈魂的企業(yè)。一個(gè)沒(méi)有靈魂的企業(yè)肯定不會(huì)長(zhǎng)久生存。對(duì)于一家沒(méi)有遠(yuǎn)見(jiàn)，沒(méi)有發(fā)展的裝飾公司來(lái)說(shuō)，售后服務(wù)是無(wú)法得到保障的。
公司應(yīng)該以人為本。老板應(yīng)該以“德”為重，管理人員應(yīng)該以“才”為重，工人應(yīng)該以“技”為重，因此“德”、“才”、“技”才是客戶(hù)真正所需要的實(shí)力，可以從以上六個(gè)方面去考察。
選對(duì)了裝飾公司，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)只是成功了一半。這證明你有很好的洞察力，而另一半和你有同樣的直接的關(guān)系。
有些客戶(hù)雖然選中了人,但不以他人為參謀，對(duì)辦事人一點(diǎn)都不放心，事必躬親，不懂裝懂。
比如：他聽(tīng)說(shuō)“鏟墻皮”這個(gè)詞，他就要求工人把墻皮全鏟掉。現(xiàn)場(chǎng)總指揮說(shuō)，這是石灰底不用鏟，他說(shuō)是糊弄他。
他聽(tīng)說(shuō)“膩?zhàn)右稳椤保投⒃诠さ兀l(fā)現(xiàn)少刮了一遍，就說(shuō)是偷工減料。
他聽(tīng)說(shuō)“門(mén)應(yīng)該重一點(diǎn)的好”。他就掂量一下公司做的門(mén)，說(shuō)這個(gè)門(mén)比較輕，要求重做。
他聽(tīng)說(shuō)“鋁扣板厚、重的好”他覺(jué)得自己花80元/平米的扣板不值，上當(dāng)了。
工地總指揮建議他臥室窗套包上，統(tǒng)一風(fēng)格比較美觀，北京裝修公司告訴他在過(guò)道拐角處增加一個(gè)插座，放飲水機(jī)很實(shí)用。他連忙叫他閉嘴，以為是想賺他的錢(qián)。
你說(shuō)，這樣的總指揮當(dāng)?shù)母C囊不窩囊？這樣的裝修還能做好嗎？
裝修的變更是裝修過(guò)程中必不可少的，一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。目的是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)直觀的布置后，為了彌補(bǔ)當(dāng)初的設(shè)計(jì)及想像中的不足，進(jìn)一步提高空間的利用率，實(shí)觀各區(qū)域的特定功能。如果等到裝修竣工以后，你想花錢(qián)再去包窗套或增加一個(gè)插座，這時(shí)就晚了，也沒(méi)有人愿意去幫你做啊！
“鏟墻皮”指的是親水性大白粉，附著性差的涂料，脫皮，起鼓， 泛堿，開(kāi)裂的墻面或重新翻新的舊房表層。對(duì)于石膏底，紙巾石灰底，仿瓷，耐水膩?zhàn)拥鹊讓邮遣挥萌ョP掉的。否則，會(huì)增加人工費(fèi)，材料費(fèi)，浪費(fèi)工時(shí)，適得其反。
膩?zhàn)討?yīng)該刮幾遍才對(duì)呢？沒(méi)本事的工人刮一百遍也是如此，只會(huì)越刮越不平整。有技術(shù)的工人，他先找到墻體凹凸部位，然后把凹下去的部位通過(guò)多遍找平，滿(mǎn)刮兩遍，凸出來(lái)的部位見(jiàn)白就可以。我們要求的是平整，陰陽(yáng)角成90度,每條邊都成直線。
門(mén)是輕的好，還是重的好？不同的類(lèi)型，不同的材質(zhì)，其重量不等，一般不以輕重來(lái)論質(zhì)量。實(shí)木模壓門(mén)的骨架，用杉木填實(shí)比較好，也比較輕，不容易變形。如果改用雜木或含水率較高的木材肯定增加份量，門(mén)也容易變形。
鋁扣板不一定是厚的或重的好。主要看他的生存成份。假的鋁扣板一般來(lái)說(shuō)又重又厚，其成份多半含鐵，很容易腐蝕。鋁的不腐濁，不變形。對(duì)跨度小的廚房，衛(wèi)生間吊頂，不必要一味追究厚度。
作為一個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修不是你的專(zhuān)業(yè)，你沒(méi)必要把許多時(shí)間和精力浪費(fèi)在學(xué)習(xí)裝修技術(shù)和裝修知識(shí)等方面，因?yàn)檫@份工作對(duì)于你來(lái)說(shuō)是暫時(shí)的。所學(xué)的知識(shí)只是暫時(shí)有用的,但,你必須當(dāng)好裝修的領(lǐng)導(dǎo)人。
第一、選好您的代理人（用“六看”的辨別方法），用人不疑，疑人不用。
第二、做好思想準(zhǔn)備，對(duì)家裝的投資額度及裝修的風(fēng)格做到心中有數(shù)。
第三、把好四道關(guān)口；
1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。與報(bào)價(jià)單的材料說(shuō)明核對(duì)。
2、隱蔽工程驗(yàn)收。隱蔽工程指的是敷設(shè)在電氣管線，門(mén)窗護(hù)套板，北京裝修公司吊頂龍骨架，涂料刷的基層，墻磚基層，防水基層處理等幾大部分。具體驗(yàn)收方法……
3、檢查裝修項(xiàng)目，避免美中不足。隱蔽工程結(jié)算后，家裝就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)大概的輪廓，對(duì)當(dāng)初考慮到不成熟的問(wèn)題出增加，修改和刪除。
4、把好竣工驗(yàn)收關(guān)。對(duì)照《北京市場(chǎng)家庭居室裝飾質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的部分紀(jì)錄下來(lái)，讓公司予以改正。直到達(dá)標(biāo)為止。
各位客戶(hù)，各位朋友，旭云裝飾公司認(rèn)為，裝修的領(lǐng)導(dǎo)人就是業(yè)主您自己，請(qǐng)您擺正好自己的位置，做到“六看”，把住“四關(guān)”，精品裝修就一定屬于您！
